不動産売却をお考えの方へ!契約の流れについて解説【2023-05-04更新】お役立ち情報 | 上尾市の不動産のことなら地建不動産の不動産のことなら地建不動産

  • 不動産売却をお考えの方へ!契約の流れについて解説2023-05-04



    不動産売却をお考えの方にぜひ知っておいていただきたいことが、契約の流れです。
    全体的な流れを把握して、トラブルなく手続きを完了させたいところです。
    そこで今回は、不動産売却の契約の流れとスムーズに手続きするためのコツについてご紹介します。
    ぜひ最後までご覧ください。


     

    □不動産売却の契約の流れ


    不動産売却の契約を行う際の全体的な流れについてお伝えします。
    流れを理解して、スムーズに手続きできるようにしていきましょう。

    ステップ1:不動産会社への売却相談
    不動産売却とはどのようなものかについての理解を深めます。

    ステップ2:媒介契約を結ぶ
    売却が成立したときの不動産会社が受け取る報酬額や売却活動の方針を取り決める契約のことです。

    ステップ3:販売計画を開始する
    買主への物件の案内・説明をし、購入の申し込みを受け、条件交渉に対応する流れです。

    ステップ4:売買契約を締結する
    いよいよ契約です。
    売買契約で必要書類を準備し、重要事項説明の読み合わせ・売買契約書の締結を行い、署名押印・本人確認・手付金の授受を行います。

    ステップ5:契約後の引越し・決済
    決済金を支払い、土地の確定測量を実施し、抵当権抹消手続きを行います。

    ステップ6:不動産売却後の確定申告
    毎年2月中旬〜3月中旬の1ヶ月の間に行います。

    以上が不動産売却の契約の流れです。
     

    □スムーズに手続きするには


    ここまでは不動産売却の契約の流れについてお伝えしましたが、これらをスムーズに進めるコツについても見ていきましょう。

    1つ目は、しっかりとした業者を選ぶことです。
    査定額のみで判断するのではなく、サポートの質も重視して不動産会社を選びましょう。
    なお、当社はお客様に寄り添ったご提案をさせていただきますのでご安心ください。

    2つ目は、不動産の基礎知識を勉強しておくことです。
    基本的に仲介業者に一任できますが、最低限の不動産に関する知識を持っていた方が良いでしょう。
    ご自身の知識も踏まえた上で検討できると良いでしょう。

    以上のコツを意識して、スムーズに不動産売却の契約を進めてみませんか。
     

    □まとめ


    今回は、不動産売却の契約の流れとスムーズに手続きするためのコツについてご紹介しました。
    不動産売却の契約に関する全体的な流れについてご理解していただけましたでしょうか。
    トラブルを避けてスムーズに手続きをするためにも、今回ご紹介したコツをぜひ意識してみてくださいね。
    この記事がお役に立てば幸いです。


    ページ作成日 2023-05-04

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